第一百二十六章 土地扩张（1 / 2）

临近年末的最后半个月，希塔的各个板块都进入了高速运转状态。

老周带领团队，对云海进行着最后的交接工作。

活动中心则在胡茜的指挥下，进入了开业前的最后冲刺。

而樵夫小屋的木偶戏团，则为即将到来的州级艺术展演进行着封闭式排练。

至于龙脊野望的渔夫小屋，随着时间推移，当时作为准入门槛推出的会员卡，影响力的扩散速度远远超出了最初的预估。

随着持卡人群复杂化，也导致推荐名额不仅被用于正常的社交往来，甚至隐约出现一些灰色地带的用途迹象。

比如被当做某种隐秘圈层的身份凭证，或是一些违法违规的利益交换媒介。

「再这麽下去，可不是什麽好兆头。」

陈钧心里清楚，虽然影响力扩张是好事，但要是触及到了某些边界和敏感领域，恐怕会引起监管层面的注视

正为这事思考对策时，老周却敲响了办公间的门。

「小陈总，有件事情可能需要你定夺。」

「云海那边的交割遇上阻碍了？」陈钧示意对方坐下说。

「倒也不是，交易本身还算顺利。但在梳理云海资产时，我发现了一个潜在的风险点。」

老周将一沓文件摆在办公桌上。

这是一份是土地租赁合同的副本。

「云海早期扩张时，从龙鼎山附近的几个村庄租赁了大概三十五亩坡地。」

「合同期大多是十年，明年下半年就开始就陆续到期了。」

「问题在于，当时的租金标准被压很低，每亩年租只有一千到一千五百块，远低于现在的市场价格。」

陈钧拿起合同，大致地看了一遍，凝眉道：「续约条款呢？」

「这方面的措辞很模糊，只写了同等条件下，原承租方有优先权。」

老周面色颇为焦虑：「但没有说明同等条件指得是什麽，这留下了很大的争议空间。」

「更麻烦的是，根据我的私下走访了解到的情况，这几个村的村民，对当年云海给出的租金是有很大怨言的，都认为他们被欺负了。」

「当年负责签合同的村干部，如今也基本换了人。」

「现在合同马上到期，这些村民普遍希望大幅提高租金，其中一些人甚至想直接收回，自己搞点小项目。」

「另外，云海当年为了省钱，对这些租来的地，基本没有进行像样的基础设施投入，简单平整一下就用来做停车场，或是进行粗放种植。」

问题其实说复杂倒也算不上，无非是抛给陈钧一道选择题。

要麽就放弃续租，省得被趁机敲竹杠。

要麽就砸钱，彻底打动这些村民。

虽说希塔现在的财富已经今非昔比，甚至拿下云海之后，依然有很大的资金冗馀。

可听老周这话的意思，村民期待的租金溢价，恐怕不是一星半点。

陈钧闭上双目，陷入短暂的思考。

显而易见，这不仅是云海的遗留问题，更是送上门的战略机会。

「如果我们现在谈续租，按照市场价，大概什麽水平？」他问道。

老周似乎有些迟疑：「现在龙鼎山周边条件稍微好点的农用地，年租金普遍在两千二到三千元每亩。」

「如果靠近主干道，适合做配套的地块，四千以上也不稀奇。」

「这年头，村民都学精了，基本都要求三年一调价，或者直接要求参与分红。」

这就意味着，想要以希塔的名义去续租，租金必然要比现在高两到三倍，且后续什麽时候再涨也说不定。