第13章：意外之喜（1 / 2）

房东们卖房子的理由千奇百怪，很多时候未必就是缺钱，尤其是一些大佬们，更有可能的原因是资产配置。

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在上升期持有房产，在下行期抛售换取现金，都是很常规的操作。

而卖房子的具体原因，就成了判断房东心态的重要依据。

比如陈远舟白天给魏山亭打第一个电话的时候，一张嘴就砍掉40万。

虽然当时魏山亭的口气很坚决，但主动降价的动作却是很明确的，所以陈远舟才会一而再的打压他的价格，并不是碰运气，而是基于判断。

现在真的走进他的生活空间，陈远舟便彻底明白他大幅度降价的根本原因了——真的缺钱！

再结合眼前的场景，陈远舟主要是担心房子的产权会有问题，所以必须刨根问底。

「家里有点乱，不好意思。」魏山亭有些尴尬的笑了笑，把沙发上的衣物抱起来扔进卧室，才指了指沙发：「坐吧。」

他接着追问：「你说客户出了个价格，到底是多少？」

陈远舟没有直接回答，而是先打开公文包，掏出10万现金，整整齐齐的码在茶几上…

魏山亭的喉咙不由自主的滚动了两下，虽然他说起来也是资产好几百万的人，但现金的冲击力远比很多人想像的要大的多。

「这是客户的意向金，也是客户的诚意！」陈远舟这才说道：「不过魏先生，我得问问您卖房的原因？还有房产三证，能不能让我看看？」

「好好好，没问题。」魏山亭很快取出了房产证，契证，土地证，随后开始解释自己卖房的原因。

魏山亭本身是赣省人，88年来到江城上大学，毕业后就留了下来。

那个年代的大学生还是很值钱的，所以他的工作也很不错，进了一家知名企业，经过几年的奋斗积攒了一些积蓄，在1998年买下了现在名仕雅苑的这套房子。

到1999年的时候，魏山亭学会了炒股，并且通过炒股赚了很多钱，不但还清了名仕雅苑房子的贷款，还在沁春家园贷款买了一套排屋。

尝到甜头的魏山亭自认为是股票奇才，乾脆辞职成了全职股民，结果就经历了大盘从2000多点跌到900多点的大熊市，期间不得已又抵押了名仕雅苑的房子，才勉强度过那几年。

到了2005年，A股史上最大牛市开始，大盘从900多点一路狂飙超过6000点！

这期间他甚至没有用赚到的钱来还清贷款，而是继续进行股票操作…

「小陈，最巅峰的时候我帐户里有几千万呐！几千万…」魏山亭说着说着，声音逐渐沙哑起来，面露苦涩：「谁知道才短短一年不到，几千万变成了几百万，然后变成了几十万~」

「现在只剩下十几万了！要是不卖房子的话，名仕雅苑的房子都要保不住了。」

陈远舟听完，确认了自己之前的判断：赌徒！

好在他看了沁春家园排屋的产证之后，确认不存在产权问题，那就可以放心了。

「小陈~」魏山亭追问道：「我已经跟你交底了，你也该跟我交底了吧？客户到底出了多少钱？」

「现在那套排屋还剩下100多万贷款，名仕雅苑也有150万抵押贷款，还清这些钱之后，我手头总得剩个百八十万才行吧？」

「所以我之前说的330万最低价，也不是胡乱报的，减去250万贷款后，我手头能剩下80万左右！」

「只要有本金，我就还有东山再起的机会…」

陈远舟眨眨眼：「魏先生，您的意思是卖房之后剩下的钱，您还要继续炒股吗？」