第40章：演都不演了？（1 / 2）

「楼花？」

周韵有当初买沁春家园的经验，对此是有概念的。

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所谓「楼花」的说法，最早源于香江，核心定义是对尚在建设中商品房的购买权，但在实际操作中其实与「认筹」的概念有些类似。

周韵虽然明白陈远舟说的意思，但却不懂这样做的目的，便接着问道：「买楼花不就相当于买了房子吗？」

陈远舟点点头：「确实没错，但楼花本身也是可以交易的。像清湖人家这样的热门项目，等开盘之后那些没有抢到房子的人，自然会花钱买楼花，到时候我们再加价卖出去就行了。」

「哦~~~」周韵似懂非懂的点点头，好奇的问道：「那能卖多少钱？」

「呵~」陈远舟轻笑一声，应了一句：「到时候看行情吧。」

他话虽这麽说，但心里却非常清楚。

上辈子陈远舟作为房产类大V博主，曾经专门制作过一期关于「炒作楼花」的视频，选取的案例就是清湖人家，为此还做了相当详尽的调查。

这个项目是2007年开始建设的，最初的计划是在2008年初开始预售。

然而天不遂人愿，2008年全球金融危机爆发之后，房地产市场愈发萧条，开发商无奈只能继续蓄客，硬是将开盘时间推迟接近一年之久，定在了11月2号。

可即使这样，开盘当天的销售情况依然遇冷，只去化了一部分多层住宅房源，而主打的排屋和独栋别墅去化率还不到5%。

不过就在短短3天之后的11月5号，四万亿计划公布，市场反应异常激烈。

恰逢其时的清湖人家，不仅在一天时间内就将开盘房源全部售罄，还出现了楼花价格水涨船高的情况。

其中就以排屋和独栋别墅的楼花最为夸张，单个楼花的转让价格平均25万以上，最高的甚至达到了38万的天价！

到最后为了分一杯羹，就连开发商都有所动作，从一开始每个楼花5000块的更名费涨到2万，凭空多赚了近千万。

这些事情周韵当然是不知道的，不过既然陈远舟提出来了，她就觉得肯定是个好生意，秒跟！

……

清湖人家售楼处内，置业顾问叶莉莉一脸麻木的表情，一遍又一遍的翻着手机通讯录。

「哎~」她长叹一声，向身边的同学兼同事潘玲燕抱怨道：「之前的客户根本就约不来呀！要麽是不买了，要麽是再等等…开盘可怎麽弄哟~上头还给定指标，真是不让人活了！」

潘玲燕同样是满脸愁容：「实在不行，熬到年底发完年终奖我就不干了，回家考编制去。」

「你以为编制就好考呀？」

「那也比现在这样饿死强呀！业绩不达标，工资就只发70%，一个月扣完五险一金到手才3000多块钱，又要租房子又要吃喝，这生活质量比我们上大学的时候还差。」

听她说起这个，叶莉莉回想起大学生活心中也是颇为感慨。

当大学生的时候，每个月家里给2000块生活费，住宿不花钱，吃饭也便宜，每个月还能买点新衣服化妆品什麽的。

现在可倒好，3000多块钱看着是多了，架不住花销大呀！

每个月光房租就得小1000，加上伙食费就捉襟见肘，时不时还得找爸妈补贴一下。

虽说不是毕业即失业，但也没好到哪去！

就在两个好闺蜜愁眉不展时，忽然听见经理葛帅朝她俩喊道：「小叶，小潘，门迎换班了。」

「……」

两人对视一眼，不情愿的起身朝售楼处大门走去。

按照内部的规定，置业顾问是需要轮流去大门口做门迎的。

在行情好的时候，主动来售楼处的客户络绎不绝，大家都抢着盼着当门迎。

可现在这一潭死水的行情，当门迎就是在门口傻站两小时，还必须得穿高跟鞋，纯粹是遭罪。

换完班，两人便生无可恋的站在门口，乾脆连话都不想说了。

站了半个小时之后，潘玲燕实在是站不住了，便藉口上厕所准备偷懒一会。

结果她刚走，叶莉莉就看见一辆宝马从路口拐了进来，在门口保安的指引下驶入了停车场。

「！」

叶莉莉眼前一亮，连忙出门迎了过去。

车子停稳后，下车的是一对年轻男女，只不过女的是从驾驶室下来的，男的则是从副驾驶下来。

叶莉莉虽然不是什麽经验丰富的老油条，但还是很机灵的直接朝女人迎过去，除非开车的是司机，否则一般情况开车的才是主心骨。

「您好！」她第一时间笑着递上名片：「我叫叶莉莉，是清湖人家的置业，欢迎您光临，很高兴为您服务！」

「两位是第一次来我们楼盘吗？」

周韵接过名片，扭头朝陈远舟看了看。

「是的。」陈远舟接过话茬：「麻烦你给我们介绍一下。」

叶莉莉眨眨眼，心想难道猜错了？

不过不打紧，她立刻应道：「好的，请两位跟我来。」

说着便将他俩领进了大门，正巧潘玲燕回来了。

一见叶莉莉竟然接到上门客户，她肠子都悔青了，好端端的偷什麽懒呀！

现在可倒好，还得继续在大门口站着。

不过她一看客户这麽年轻，想必也没什麽实力，接了就接了吧，大概率还是不会成交的，无非是浪费口水罢了。

念及此，潘玲燕心里就平衡了不少…

这头叶莉莉已经领着两人来到项目沙盘前，开口问道：「两位是买婚房吧？主要考虑多少面积？」

也不知为什麽，婚房两个字让周韵一瞬间心脏狂跳，她兀自摸了摸发烫的脸颊，偷摸看了陈远舟一眼。

陈远舟倒是神色如常的点点头：「你们现在在售的房源有哪些？」

叶莉莉应道：「我们11月2号第一次开盘，主要的房源类型是多层的119㎡三室和138㎡四室户型，得房率非常高，而且是准现房，2009年就能交房。」

「排屋和独栋呢？」