第50章：老破小的好处（4K,2/2）（1 / 2）

「方女士，刚才实在是太抱歉了~」

陈远舟与方招娣并肩朝晨星小区走着，同时开始安抚她。

对此方招娣倒并不觉得有什麽不悦，她应道：「你们是销售行业，抢客户…我能理解。而且也是我自己不好，我现在才看见你最后发的简讯。」

「不过我确实是第一次看房，关于房产交易方面的细节，你先给我说说吧？」

陈远舟闻言，便开始给方招娣认真科普起来。

方招娣虽然是第一次看房，但并不是完全的小白，她一边听陈远舟说的内容，一边与自己在网上查找的内容相比照，很快就能跟陈远舟相互讨论了。

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「所以说，在一套二手房的交易流程中，官方收取的『税』是一分都跑不了的，可以商榷的是『费』，对吗？」

「比如你说的评估费，服务费，这两项是空间最大的吧？」

「不过你们经纪人都喜欢用『税费』这样的词来概括？」

陈远舟有些诧异的看了她一眼，笑应道：「您说得没错。银行贷款的额度是根据符合资质的评估公司，出具评估报告来核准的。关于评估报告，我可以帮你以一个很低的价格搞定。」

方招娣也笑了：「你的意思是，评估报告你搞定，所以服务费我就不要再斤斤计较了，对吗？」

「是的。」陈远舟大大方方承认。

方招娣见他这麽直白倒有些意外，但心里对他的信任感却不知不觉增加了一些。

以她的性格，宁愿把所有东西摆到桌面上来商量，但绝不希望对方刻意隐瞒。

「假设成交价是60万的话，服务费是12000吗？」她问道。

陈远舟认真道：「按照物价局的标准确实没错，不过物价局同时也允许中介公司上涨25%，所以应该是14250。」

方招娣蹙眉：「好黑啊！如果是无双税的房子，岂不是服务费比税都高？」

「不行，我如果真的在你手上买房子，你必须给我打个折。」

「关于这个嘛~」陈远舟哈哈一笑：「一方面我没有权限，另一方面收费是要看服务质量的嘛，我可以向你保证，我的服务一定是物超所值的。」

「你这话听着好像渣男语录！」方招娣开了个玩笑：「我能保证我一定是最爱你的？」

陈远舟听了，心中暗道果然如自己料想的一般，越的低总价的客户越是锱铢必较，自己与其在这方面跟她纠结，不如转移话题。

于是便说道：「您是北方人对吧？」

「哦？被你听出来了？」方招娣明显有些尴尬：「我还以为在南方呆了这麽多年，口音已经完全变了呢。」

「其实不是听出来的。」陈远舟笑道：「我看过您论坛里以前的帖子，您第一个求租贴上写了，要找北方人合租，我才这麽猜测的。」

方招娣眨眨眼：「你还真是细心。」

陈远舟点点头：「所以我帮您找的房源，其中有一套是精装修带地暖的。主要是考虑虽然您在南方很多年了，但可能对湿冷的冬天可能还不适应。」

「别提了！」方招娣讪笑：「头两年的时候我差点冻死！明明都是零上的温度，可感觉比北方的零下还夸张！」

「其实南方人也一样，过冬基本靠意志力。」陈远舟笑道。

说话间，两个人也已经走到了晨星小区门口，莫冬燕则是早已等在这里了。

「师父，我收到你的简讯就赶紧过来了。」她跨在自行车上，气喘吁吁道。

陈远舟冲她点点头，莫冬燕会意，并没有跟着两人去看房，而是继续在小区门口等着。

很快，当两人朝小区里走去之后，孙强小心翼翼的跟了过来，却被等在阴影中的莫冬燕直接拦住，吓了孙强一跳！

「你谁啊？」他愠恼的看着莫冬燕，想了想才反应过来：「怡景苑店的？」

莫冬燕仰着脑袋，哼了一声：「我师父叫你别跟了，再跟下去就和你没完！」

孙强：「……」

他一下子有些凌乱！

就算陈远舟发现了自己的尾行，那拦住自己的也应该是沁春家园店的人吧？

怡景苑店的人冒出来算怎麽回事？还一口一个「师父」的喊着？

难道自己漏看了系统公告，两家门店合并了？

「你别狗拿耗子多管闲事！」他故作凶狠的对莫冬燕说道：「你们都不是一家门店的，简直莫名其妙！」

说完他就准备继续跟上去，可莫冬燕哪是这麽好糊弄的！

她直接把自行车往孙强身上一推，上去就薅住他的衣服：「你再跟我可喊了啊！」

孙强：ヾ(′??｀?)ノ

他怎麽都想不到这种电视剧里的烂俗剧情，竟然有一天会发生在自己身上？

可眼看着莫冬燕深吸了一口气，作势就要开始破喉咙，他顿时就怂了！

「别喊别喊~」孙强慌忙拦住莫冬燕：「我走就是了。」

说完就转身一溜小跑闪人了，莫冬燕却还不放心，甚至蹬着自行车直接一路跟着，远远看见他回了门店才算完。

「嘻~」莫冬燕有些开心：「总算能帮上师父了！」

吴杰磊一见孙强回来，不解的问道：「怎麽回来了？」

「老大，我说见鬼了你信麽？」孙强苦笑着，把刚才的事解释了一遍。

吴杰磊听了也是一脸懵逼…

这彭勇什麽跟张旺穿一条裤子了？

可孙强已经回来了，晨星小区80多栋房子，他们仓促之间只是随便拿了几把钥匙，也不知道陈远舟是否还联系了其他房东，此刻再跟进去怕是也找不见人，只得无奈作罢。

但这件事让吴杰磊觉得更加没面子了！

他皱着眉，开始寻思着一旦找到机会，必须好好整整陈远舟…

……

这头的陈远舟，已经开始带着方招娣看房子了。

晨星小区建造于1992年左右，处于江城市大规模扩张期，良贤镇作为城西重要组团开发。

当时正值中国住房制度改革初期，从福利分房向商品房过渡阶段，全都是多层建筑，户型基本上以45-70㎡为主，只有少数由良贤镇纺织厂合作投资建设，作为本厂福利的房源，面积稍微大一些，可以达到120㎡左右。