第57章：老油条客户（2 / 2）

「又见徐增辉」

「公共私客」

「……」

这些跳出来的备注名称，就足够说明问题了，徐增辉找了N多个经纪人看过房，足迹遍布大半个江城…

西，西北，北，东北，东，呈扇形分布在好多个区域。

陈远舟皱着眉又打开10996号房源，117㎡，沁春家园最好的三室两厅两卫户型，豪华装修，150万。

可在卓屋公司的系统中，这套房源上一次维护还是5天之前了，记录只有短短几个字「房东不降价」。

「假数据麽？」陈远舟看着徐川川的沟通记录，有些失望。

中介公司对经纪人每天的工作量是有要求的，现在行情冷淡的时候，经纪人每天要求50个客户沟通和30个房源沟通，如果是行情好的时候则会减少沟通要求。

而经纪人有时候偷懒，就会在并未沟通的情况下随便写上一些万金油记录，以此应对数据检查。

「房东不降价」，没头没尾，很明显是假数据无疑。

陈远舟想了想，又打开了「房客系统」。这套系统是供应给一些小公司使用的。

毕竟小公司支付不起ERP系统的费用，市场上就有了这套系统，上面的房源信息是所有付费用户共享的。

「嗯？」张旺正好从他身后走过：「你还自己买了房客？」

「嗯，作为房源补充嘛。」陈远舟应道，同时认真看着。

在房客系统上，虽然看不见别人的沟通记录，但可以看见带看次数。

【沁春家园/117㎡/3F/125万/近5日19次看房】

陈远舟瞬间明白过来，这又是一套被卓屋公司遗漏的房源。

而且在如此冷淡的市场中，平均每天有将近4次看房，足见其性价比，又是三楼黄金楼层，一定是附近小公司的主推房源。

「……」陈远舟的第一反应是自己打电话跟房东确认一下价格之类的信息，但刚要拨号，又停住了。

「徐增辉肯定已经找了很多人去谈价，都失败了。」

「今天他刚看完房又谈价的话，也不会有结果」

「看来电话沟通解决不了问题，必须当面跟房东谈。」

「重点还是先把客户锁住！」

陈远舟打定主意，起身再次进入了会议室

「怎麽样？」徐增辉有些期待：「能不能帮我拿下这套房子？」

「有些信息你可能不知道，我告诉你哦，这套房子的房东是欠了钱的，所以他一定非常着急，抗不住的！」

陈远舟：……

好家夥！

这还是第一次被客户向自己剖析房东心态，简直倒反天罡嘛！

陈远舟想了想，问道：「那您可以一次性付款麽？」

「不行！」徐增辉摇了摇头：「我要商业公积金组合贷款。」

噗~

陈远舟差点一口老血喷到他脸上！

组合贷款是最差的付款方式了，商业部分和公积金部分需要经由银行和公积金中心分别审批，且目前公积金中心额度紧张，光审批可能就需要一个月时间，等到放款甚至可能需要三个月。

在这种付款前提下，房东还是急用钱的，就更别提还价了！

怪不得他找了那麽多经纪人，一直谈不下来了！

并且由此也可以看出，徐增辉是个非常精于算计的人，绝对不肯付出哪怕多一丁点的代价！

但别人不行，不代表陈远舟不可以…

一念至此，陈远舟蹙眉看向徐增辉，认真道：「徐先生，如果你真的喜欢这套房子，我的建议是签一个单方意向…」

「不签不签！」徐增辉听都没听完就摆手：「我晓得的，要我付点订金去谈嘛。我就一句话，你要是能谈下来，我立刻付钱，谈不下来还要等你们退钱，太麻烦了…」

「那如果我说，我可以帮你120万拿下呢？」

陈远舟昂首问道。

徐增辉一愣：「真的？」

「真的！」陈远舟咧嘴一笑：「不过我也有要求，如果我帮你按照这个价格拿下了，服务费必须是全佣，没得商量。」

徐增辉瞬间皱眉！

「那就没什麽可谈了嘛~」

他摇摇头，摆出一副无所谓的模样：「反正我手头有钱，买什麽房子不是买，再看看麽好嘞~」

陈远舟见状，心中暗笑。

他这番话对别人说或许还会有作用，但陈远舟早就已经通过种种迹象判断出来，这套房子他是非买不可的！

于是乎，陈远舟也点点头，直接起身：「那就实在抱歉了徐先生，我恐怕帮不了你！」

「不过我还是想说，以你的付款方式，想买这套房子的话，只有我才搞得定！」

「可既然你都不愿意让我赚钱，爱莫能助了~」

说完，陈远舟转身打开会议室的门，准备出去。

他一只脚都已经在门外了，只听徐增辉喊了一声：「等等~」