第91章：站到影子里（2 / 2）

「陈先生~」一想起上司的交待，他忍不住开口道：「这些房源楼层都不太好，不再考虑考虑吗？可以等下次开盘…」

他这话一说出口，林保义原本还有些犹豫的想法瞬间坚定了！

他还是第一次见到售楼处的置业顾问，在客户要下定的时候推三阻四的。

那麽毫无疑问，紫金苑的开发商想捂盘！

念及此，他也顾不上其他了，连忙起身走开，开始疯狂的打电话…

这头的陈远舟则是对张河说道：「没关系，我就要这些房源。不过我有个小小的请求，不知道能不能商量？」

「额~」张河只觉得一个头两个大：「你说说看？」

「我今天就可以签合同，打款，但是合同不能网签备案！」

「这…」

张河愣了愣：「我做不了主。」

「那就找你们能做主的人来聊。」陈远舟认真道。

张河见状，只好点点头，转身朝办公室走去。

薛庆祥这时凑到陈远舟身边好奇道：「陈经理，为什麽要求合同不备案？而且你还先打款…这麽搞不靠谱吧？」

陈远舟看着他，反问道：「备案了还怎麽更名？难不成真的老老实实等一年，交付办证再挂出去卖？」

「啊…」薛庆祥猛然一惊，万万没想到陈远舟玩得这麽狠？

按照规定，未交付的一手房是无法上市交易的。

所以一般的炒房团都跟陈远舟说的一样，真实持有房产，老老实实等到交付之后，办理产证，上市交易。

只不过这麽一来，资金的回笼周期至少也要一年以上，甚至是一年半或者两年。

而唯一的空子，就是在开发商的配合下，不将购房合同网签备案，这样一来等有下家接盘的时候，开发商直接与下家签合同就行了。

这种操作跟炒楼花相似，又有些不同。

炒楼花只需要少量的认筹款就行，仅仅只是一个购房资格，所以价格往往不高。

而陈远舟此时的做法，就是正儿八经的购入房产，继而卖出，是需要大笔资金投入的，收益自然也更高。

只不过唯一的问题，就是开发商凭什麽配合你这麽玩？

这时，林保义也打完电话回来了。

薛庆祥见状，急忙过去跟他说了一遍陈远舟的做法。

林保义听了之后，来到陈远舟身边有些尴尬道：「小陈，不备案的话，怕是不太好吧？」

「林总~」陈远舟解释道：「只是我自己决定这麽搞，你们如果想要投资，完全可以按照正常流程走。」

林保义眨眨眼，忽然笑了：「很缺钱？」

陈远舟：……

「林保义果然是老狐狸！一下子就猜中了。」他心想。

这也是没办法的事情！现在陈远舟要做的就是在最短的时间里，最快的累积自己的实力，所以只能剑走偏锋了。

只不过这麽搞虽然效率高了，但是风险也随之增加了。

首先是开发商是否配合，其次毕竟是属于擦边行为，需要付出一定的代价，并且还有被监管捕捉的可能。

如果是投资其他项目的话，陈远舟或许会老老实实的按部就班。

但上辈子他挖掘紫金苑的信息时，就觉得这个项目，包括耀疆集团背后，都有些不清不楚的影子…

既然如此，陈远舟选择也站到这个庞大的影子里，让他们帮自己兜住那些风险！