第388章 花花公子的坏心思（1 / 2）

吴志远见许恩培听得入神，继续说道：「许总，这个温泉康养小镇如果能够落地，其意义远不止于一个旅游项目。

它将成为撬动青岩整体发展的战略支点。

我们可以构建一个『一核两翼三带』的全域旅游格局——以五河镇野生动物园和文旅综合体为核心，以沙河镇温泉康养小镇和双鱼山生态休闲区为两翼，串联起古村落文化体验带丶山地运动休闲带和乡村民俗旅游带。

这样一来，青岩北部就不再是零散的几个景点，而是一个完整闭合的旅游目的地。」

许恩培笑道：「吴县长，你这不只是想建个动物园，而是要下一盘大棋啊。」

吴志远微微一笑：「许总过奖了。青岩底子薄，但我们有自己的优势——九十万人口的市场腹地，即将融入省会半小时经济圈的区位条件，再加上绿水青山的生态环境。

如果只是零敲碎打地搞几个项目，那是暴殄天物。

我们必须要通盘考虑丶整体谋划丶分步实施，把资源价值最大化。

这也是为什麽我迫切希望能与城投集团这样的实力企业深度合作的原因。

你们有资金丶有经验丶有资源整合能力，我们有资源丶有诚意丶有执行力，双方优势互补，完全可以打造一个政企合作的典范。」

许恩培点点头：「吴县长，说实话，之前我对青岩的印象就是经济落后的贫困县。

但今天听你这麽一讲，我倒觉得青岩是块被埋没的璞玉，就等着有眼光的人来雕琢。

吴县长描绘的这幅蓝图，很宏大，也很有吸引力。

水街丶漂流丶温泉小镇，再加上我们刚才谈的野生动物园，这几个项目如果能联动起来，青岩的北部片区确实能发生翻天覆地的变化，成为江州乃至周边地区一个独具特色的文旅目的地。」

许恩培话锋一转：「不过，我们关起门来说话。

城投集团虽然是市属国企，体量不小，但也不可能在一个县同时铺开这麽多项目。

我们每年有市里下达的投资计划和考核指标，资金盘子是有限的，项目投向是要经过董事会丶还要报市国资委审批的。

一下子在青岩投十几个亿搞动物园，再投几十个亿搞水街丶温泉小镇，不太现实。

我的建议是，当前你们的主攻方向，就是野生动物园这一个项目。

这是市里关注的重点工程，有政策支持，有资金保障，有社会关注度。

把这个项目拿下来丶建起来丶运营好，就能起到『一子落而满盘活』的效果。」

吴志远点点头：「动物园项目确实是当前的重中之重。」

许恩培接着说：「至于你刚才提的青河水街改造丶响水河漂流丶沙河温泉小镇这些项目，思路都很好，也很有价值。

我的意见是，可以先把这些想法深化，做成更详细丶更有吸引力的项目建议书或者可行性研究，纳入你们青岩县的重点招商引资项目库，把可行性研究做扎实，把规划方案做精细，把前期条件准备到位。

等动物园丶物流园等项目落地了，五河镇到江州的二级公路通了，有了成功的合作基础丶示范效应和交通条件，再逐步把这些储备项目推出来，一个一个地谈丶一个一个地做。

到那时候，青岩的区位价值提升了丶交通优势明显了丶市场关注度提高了，招商引资的条件和议价能力也完全不同了。」

吴志远诚恳地说：「许总这番话，让我豁然开朗。

确实，心急吃不了热豆腐，好饭不怕晚。

我们回去后就按照这个思路，把动物园项目作为一号工程全力推进，其他项目作为中长期储备，成熟一个丶推出一个丶落地一个。」

许恩培点点头：「这就对了。另外，吴县长，我还要给你一个建议。」

「许总请讲。」

「吴县长，你们青岩刚刚划入江州，百业待兴，光靠城投集团一个投资主体是不够的。

动物园项目我们可以合作，但其他项目，你们完全可以加大招商引资力度，面向更广阔的市场。

江州作为省会，有实力的企业多得很，有投资意愿的资本也多得很。

当然，你们可以将目光投向全省丶全国，只要有好项目丶好政策丶好环境，还愁没有客商投资？」

许恩培接着说：「吴县长，我在商界这麽多年，有不少商界朋友。

等你们项目库建好了丶前期工作做扎实了，我可以帮你们牵线搭桥，推荐一些有实力丶有信誉的企业去青岩考察。

比如做文旅的，江州有好几家做得不错的公司，他们一直在找好的资源标的，只要有合适的项目，投资意愿很强。

做康养地产的，也有几家实力雄厚的企业，温泉小镇这种项目，他们会有兴趣。

还有做商业地产运营的，青河水街的构想，如果能拿出成熟的规划方案，应该能找到合作夥伴。」

吴志远很高兴，说道：「谢谢许总，你真是我们青岩县的贵人。」

许恩培哈哈一笑：「什麽贵人不贵人的，我这是举手之劳。

再说了，青岩发展起来了，对江州也是好事，对我们城投集团的业务布局也是好事。互利共赢嘛。」

一直在一旁认真听着的副县长袁之北适时插话：「许总，您刚才说的这些，我们回去后就组织专班落实。

动物园项目的配套方案丶项目库的建设丶招商引资的准备工作，我们会同步推进。

等有了一定成果，再来向许总汇报，也请许总到时候帮我们推荐推荐。」

许恩培点头道：「好说好说。这样吧，我给你们一个建议。

你们回去后，先把五河镇那片五千亩地的详细地形图丶土地利用规划图丶林地保护规划图这些基础资料整理好，再结合动物园项目的需求，做一个概念性规划方案。